Wohnungskrise Es droht eine Angebotslücke und danach höhere Mieten

Wohnungskrise in Wien droht

Experten warnen vor einer Wohnungskrise in der Bundeshauptstadt. Aufgrund der hohen Preise wird in Wien weniger gebaut, was in spätestens zwei Jahren zu einer Angebotslücke führen wird. Bis 2025 werden die Wohnungsfertigstellungen um 53 Prozent auf maximal 7.500 Einheiten zurückgehen. Die steigende Nachfrage durch Zuzug und Einwanderung aus dem Orient und Afrika wird dadurch nicht gedeckt werden können.

Mittelstand unter Druck

Die Lage wird durch die Tatsache verschärft, dass immer weniger Österreicher Eigentum schaffen können und im Mietmarkt verbleiben. Dadurch sinken zwar die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Wien, aber das hilft dem Mittelstand nicht. Derzeit kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in der Bundeshauptstadt im Durchschnitt 7.084 Euro. Das durchschnittliche Brutto-Monatseinkommen (14 Mal) der Arbeitnehmer in Österreich betrug 2021 rund 2.700 Euro. Ein Quadratmeter Wohnfläche kann sich der Mittelstand also nur alle zweieinhalb Monate leisten, ohne etwas gegessen oder getrunken zu haben.

Maßnahmen erforderlich

Um die Wohnungskrise in Wien zu verhindern, sind Maßnahmen erforderlich. Eine Möglichkeit wäre, den sozialen Wohnbau zu fördern und mehr leistbare Wohnungen zu schaffen. Auch eine Entlastung der Mittelschicht durch steuerliche Anreize und Förderungen für den Eigentumserwerb könnte helfen. Es ist wichtig, dass die Politik schnell handelt, um eine weitere Verschärfung der Lage zu verhindern.

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Wohnungskrise: Es droht eine Angebotslücke – und danach höhere Mieten

Wie Immobilienexperten warnen, steuert die Bundeshauptstadt auf eine Wohnungskrise zu. Einbruch bei Wohnungsfertigstellungen Spätestens in zwei Jahren droht eine Angebotslücke, denn auf Österreichs größtem Markt wird aufgrund der hohen Preise weniger gebaut. Erwartet wird, dass die Wohnungsfertigstellungen bis 2025 zumindest um 53 Prozent auf maximal 7.500 Einheiten zurückgehen. Das dürfte die durch Zuzug aus den Bundesländern und durch unverminderte Einwanderung aus dem Orient und Afrika weiterhin steigende Nachfrage nicht decken. Wenn weniger Angebot als Nachfrage vorliegt, werden die Preise in weiterer Folge steigen. Mittelstand unter Druck Verschärft wird die Lage dadurch, dass immer weniger Österreicher Eigentum schaffen können und im Mietmarkt verbleiben. Dadurch sinken zwar die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Wien, gegenüber dem Vorjahr um rund zwölf Prozent, aber das

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