Gruene Enteignung Unsanierte Haeuser und Wohnungen verlieren massiv an Wert

Der Plan der Enteignung zugunsten ausländischer Investoren und vieler wohnungssuchender Neubürger zeigt Wirkung: Gebäude mit schlechter Energiebilanz werden immer unattraktiver und Eigentümer müssen mit hohen Wertverlusten rechnen. Laut neuen Zahlen von Immoscout24 sind die Preise für Immobilien mit Energieeffizienzklassen C und D in kreisfreien Städten im Mai 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 8 Prozent gesunken, während die Preise für Objekte mit noch schlechterer Energieklasse um 5,2 Prozent gefallen sind. Immobilien mit den guten Klassen A und B sind hingegen nahezu stabil geblieben und haben nur einen Rückgang von etwa 0,7 Prozent verzeichnet. Es wird erwartet, dass Immobilien mit einer Energieklasse schlechter als D noch stärker betroffen sein werden, wenn es für Käufer unwirtschaftlich wird, das Objekt auf einen Standard von C bis D zu bringen. Die Analyse von Immoscout24 basiert auf den Angebotspreisen der Immobilienplattform und nicht auf tatsächlich erzielten Verkaufspreisen. Makler berichten sogar von noch höheren Preisabschlägen bei unsanierten Objekten, mit durchschnittlichen Rückgängen zwischen 8 und 15 Prozent und bei besonders schlecht sanierten Objekten sogar bis zu 30 Prozent. Die Preisunterschiede zwischen sanierten und unsanierten Objekten nehmen laut Immoscout24-Analyse ebenfalls stark zu. In den Metropolen sind Immobilien mit Energieeffizienzklassen G bis H im Durchschnitt bereits um 35 Prozent günstiger als Immobilien mit Energieeffizienzklassen A. Auf dem Land beträgt der Unterschied sogar fast 50 Prozent. Es ist bedenklich, dass viele Häuser, wie beispielsweise denkmalgeschützte Fachwerkhäuser in ostdeutschen Städten, nicht nach den grünen Vorgaben saniert werden können. Es scheint fast kriminell, was Herr Habeck mit den Bürgern vorhat. (Mit Material von dts)

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Grüne Enteignung: Unsanierte Häuser und Wohnungen verlieren massiv an Wert

Der grüne Enteignungsplan zugunsten ausländischer Investoren und vieler wohnungssuchenden Neubürger geht auf: Gebäude mit schlechter Energiebilanz werden zunehmend unattraktiv, Eigentümern drohen hohe Wertverluste. Das zeigen neue Zahlen von Immoscout24, über die der “Spiegel” berichtet. Demnach sind in kreisfreien Städten die Preise von Immobilien mit Energieeffizienzklasse C und D im Mai 2023 gegenüber dem Vorjahr um 8 Prozent gefallen, die mit noch schlechterer Energieklasse um 5,2 Prozent. Objekte mit guten Klassen A und B sind hingegen nahezu preisstabil, sie haben nur um rund 0,7 Prozent nachgegeben. “Wir rechnen damit, dass es Immobilien mit Energieklassen schlechter als D noch stärker treffen wird”, sagte Kristian Kehlert, Chefanalyst von Immoscout24. Das werde dann geschehen, wenn es für Käufer unwirtschaftlich werde, das Objekt durch Sanierungsmaßnahmen

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