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Immobilienkrise im Gewerbe: Brauchst du etwas Geld
Immobilienmarkt in Turbulenzen
Der Immobilienmarkt erlebt weltweit eine Krise, die sich auch in Zürich bemerkbar macht. In New York werden Bürogebäude für einen Dollar verkauft, während in Nord-Zürich die Leerstände auf einem Rekordhoch sind. Die Insolvenz von Immobilienentwicklern wie René Benko und die gedämpfte Nachfrage nach Büroflächen zeigen die Auswirkungen der aktuellen Situation.
Leerstände und Wertrückgänge
In der Schweiz sind nicht nur die Aktien von Immobiliengesellschaften wie PSP Swiss Property und Swiss Prime Site gesunken, sondern auch die Leerstände bei Bürogebäuden im Zürcher Umland haben ein alarmierendes Niveau erreicht. Die gestiegenen Zinsen, die geringere Nachfrage und das Überangebot führen zu erheblichen Wertverlusten, ähnlich wie in den USA.
Finanzierungslücken und Strukturwandel
Die Finanzierungslücken bei gewerblichen Immobilienkrediten in Europa zeigen, dass das Interesse der Anleger nachgelassen hat. Der digitale Strukturwandel und veränderte Rahmenbedingungen erfordern erhebliche Investitionen in die Anpassung von Gebäuden. Die Zukunft des Immobilienmarktes bleibt unsicher, und Anleger müssen sich auf weitere Herausforderungen einstellen.
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Gewerbeimmobilien-Krise: Hast Du mal einen Stutz?
Christof Leisinger / 5.03.2024 In New York geht der Anteil an einem Bürohaus für einen Dollar über den Tresen, in Nord-Zürich sind die Leerstände hoch wie nie. «Der jähe Absturz der Aufwertungskönige am Immobilienmarkt» – so oder so ähnlich lauteten die Schlagzeilen nach der jüngsten Pleite des Immobilienjongleurs René Benko mit seiner Signa-Holding. Er ist kein Einzelfall: In Deutschland haben bereits etliche Immobilienentwickler Insolvenz angemeldet. In den USA werden Anteile an Bürogebäuden selbst in bester Lage von New Yorks Prestige-Stadtteil Manhattan für gerade einmal einen Dollar verscherbelt. Und auch in der Schweiz harzt das Geschäft. Erhebliche Leerstände bei Bürogebäuden im Zürcher Umland Das lässt sich nicht nur daran ablesen, dass die Aktien von Immobiliengesellschaften wie PSP Swiss Property, Swiss Prime
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