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Immobilienkrise im Gewerbesektor: Brauchst du etwas Geld
Immobilienmarkt in Turbulenzen
In New York wurde kürzlich ein Bürohaus für nur einen Dollar verkauft, während in Nord-Zürich die Leerstände ein historisches Hoch erreicht haben. Die Insolvenz des Immobilienjongleurs René Benko mit seiner Signa-Holding ist nur ein Beispiel für die aktuellen Probleme auf dem Immobilienmarkt. Auch in Deutschland und den USA sind Entwickler von Immobilien von Insolvenzen betroffen.
Leerstände und Wertverluste
In der Schweiz sind die Aktien von Immobiliengesellschaften wie PSP Swiss Property, Swiss Prime Site und Allreal deutlich gesunken. Die Nachfrage nach Bürogebäuden ist aufgrund von Home-Office-Arbeit, nachlassender Konjunktur und Insolvenzen rückläufig. Im Zürcher Umland sind die Leerstände bei Bürogebäuden so hoch wie nie zuvor, was an die Krise in den USA erinnert, wo es zu enormen Wertverlusten kam.
Finanzierungslücken und Strukturwandel
Die Finanzierung von gewerblichen Immobilienkrediten in Europa ist problematisch, da das investierte Volumen sinkt und die Bewertungen nachgeben. Der Strukturwandel durch Digitalisierung verändert die Nachfrage nach Büros und Verkaufsflächen. Investitionen in die Anpassung von Gebäuden an neue klimatische Bedingungen sind notwendig. Die Bewertungskorrektur bei Gewerbeimmobilien ist noch nicht abgeschlossen und weitere Turbulenzen könnten die Nachfrage weiter beeinträchtigen.
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Gewerbeimmobilien-Krise: Hast Du mal einen Stutz?
Christof Leisinger / 5.03.2024 In New York geht der Anteil an einem Bürohaus für einen Dollar über den Tresen, in Nord-Zürich sind die Leerstände hoch wie nie. «Der jähe Absturz der Aufwertungskönige am Immobilienmarkt» – so oder so ähnlich lauteten die Schlagzeilen nach der jüngsten Pleite des Immobilienjongleurs René Benko mit seiner Signa-Holding. Er ist kein Einzelfall: In Deutschland haben bereits etliche Immobilienentwickler Insolvenz angemeldet. In den USA werden Anteile an Bürogebäuden selbst in bester Lage von New Yorks Prestige-Stadtteil Manhattan für gerade einmal einen Dollar verscherbelt. Und auch in der Schweiz harzt das Geschäft. Erhebliche Leerstände bei Bürogebäuden im Zürcher Umland Das lässt sich nicht nur daran ablesen, dass die Aktien von Immobiliengesellschaften wie PSP Swiss Property, Swiss Prime
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