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Dramatischer Rückgang auf dem Wohnungsmarkt: Baugenehmigungen in 5 Jahren fast halbiert
Die Bedeutung der Bauwirtschaft in Wien
Die Bauwirtschaft wird oft als Konjunkturlokomotive angesehen, da sie einen wichtigen Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung leistet. Aufgrund ihrer Bedeutung wurden während der Corona-Pandemie sogar die Bauaktivitäten weitgehend ausgesetzt, um die Branche zu unterstützen.
Rückgang der Baubewilligungen in Wien
Im Jahr 2023 wurden in Wien nur noch Baubewilligungen für 11.500 neue Wohneinheiten bei Wohnprojekten beantragt und erteilt. Dies stellt einen deutlichen Rückgang im Vergleich zu 2019 dar, als ein Rekordjahr verzeichnet wurde. Die Auswirkungen dieses Einbruchs werden in den nächsten Jahren spürbar sein, da die Umsetzung aufgrund verschiedener Faktoren wie hohen Zinsen, teuren Energiekosten und steigenden Materialpreisen erschwert wird.
Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt in Wien
Die geringere Anzahl an fertiggestellten Wohneinheiten in Wien wird zu einer Verknappung auf dem Markt führen, insbesondere im Bereich der Mietwohnungen. Die Einführung des Bestellerprinzips bei Makleraufgaben sowie weitere gesetzliche Änderungen haben bereits zu einem Rückgang des Angebots an Mietwohnungen geführt. Die Forderungen nach Klima-Anforderungen und einer Mietpreisbremse könnten die Schaffung von Wohnraum weiter bremsen und zu steigenden Mieten für Wohnungssuchende führen.
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Totaler Einbruch am Wohnungsmarkt: Baubewilligungen binnen 5 Jahren fast halbiert
Die Bauwirtschaft gilt als Konjunkturlokomotive. Weil sie so wichtig ist, wurden seinerzeit selbst die Corona-Maßnahmen für den Bau weitestgehend ausgesetzt. Wien: nur noch 11.500 neue Wohneinheiten Doch jetzt bricht dieses wichtige Standbein weg: 2023 sind in Wien Baubewilligungen nur noch für 11.500 Einheiten bei neuen Wohnprojekten beantragt und erteilt worden. Das ist fast die Hälfte von 2019 (46 Prozent), das allerdings ein Rekordjahr markiert. Die Auswirkungen des Einbruchs werden erst heuer und in den nächsten drei Jahren spürbar. Aufgrund der angespannten Lage – hohe Zinsen, teure Energiekosten, hohe Materialpreise – dürfte die Umsetzung niedriger als die Anzahl der Baubewilligungen werden. Düstere Aussichten Dabei bleibt die Lage angespannt. Für heuer wird mit der Fertigstellung von nur 13.200 neuen Wohneinheiten in Wien
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