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Dramatischer Rückgang auf dem Wohnungsmarkt: Baugenehmigungen innerhalb von 5 Jahren fast halbiert
Die Bedeutung der Bauwirtschaft in Wien
Die Bauwirtschaft gilt als Konjunkturlokomotive und spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft. Aufgrund ihrer Bedeutung wurden sogar die Corona-Maßnahmen für den Bau weitestgehend ausgesetzt. Doch nun bricht dieses wichtige Standbein weg, da für das Jahr 2023 in Wien nur noch Baubewilligungen für 11.500 neue Wohneinheiten bei neuen Wohnprojekten beantragt und erteilt wurden. Dies entspricht fast der Hälfte der Zahlen von 2019, einem Rekordjahr.
Die Auswirkungen des Einbruchs auf den Wohnungsmarkt
Die Auswirkungen des Einbruchs in der Bauwirtschaft werden erst in diesem Jahr und in den nächsten drei Jahren spürbar sein. Aufgrund der angespannten Lage mit hohen Zinsen, teuren Energiekosten und hohen Materialpreisen wird die Umsetzung der Baubewilligungen voraussichtlich niedriger ausfallen. Für das laufende Jahr wird nur mit der Fertigstellung von 13.200 neuen Wohneinheiten in Wien gerechnet, während auch die Schaffung von Wohnraum im Bestand zurückgeht.
Verknappung auf dem Wohnungsmarkt und steigende Mieten
Die Verknappung auf dem Wohnungsmarkt, insbesondere bei Mietwohnungen, wird zu höheren Preisen führen. Die Beschlüsse der schwarz-grünen Regierung sowie gesetzliche Änderungen wie das Bestellerprinzip bei Makleraufgaben haben bereits zu einem Rückgang des Angebots an Mietwohnungen geführt. Die Forderungen nach Klima-Anforderungen und einer Mietpreisbremse könnten die Schaffung von Wohnraum weiter bremsen und die Mieten für Wohnungssuchende in Österreich erhöhen.
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Totaler Einbruch am Wohnungsmarkt: Baubewilligungen binnen 5 Jahren fast halbiert
Die Bauwirtschaft gilt als Konjunkturlokomotive. Weil sie so wichtig ist, wurden seinerzeit selbst die Corona-Maßnahmen für den Bau weitestgehend ausgesetzt. Wien: nur noch 11.500 neue Wohneinheiten Doch jetzt bricht dieses wichtige Standbein weg: 2023 sind in Wien Baubewilligungen nur noch für 11.500 Einheiten bei neuen Wohnprojekten beantragt und erteilt worden. Das ist fast die Hälfte von 2019 (46 Prozent), das allerdings ein Rekordjahr markiert. Die Auswirkungen des Einbruchs werden erst heuer und in den nächsten drei Jahren spürbar. Aufgrund der angespannten Lage – hohe Zinsen, teure Energiekosten, hohe Materialpreise – dürfte die Umsetzung niedriger als die Anzahl der Baubewilligungen werden. Düstere Aussichten Dabei bleibt die Lage angespannt. Für heuer wird mit der Fertigstellung von nur 13.200 neuen Wohneinheiten in Wien
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