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Dramatischer Rückgang auf dem Wohnungsmarkt: Genehmigungen für Bauvorhaben in 5 Jahren fast halbiert
Die Bedeutung der Bauwirtschaft in Wien
Die Bauwirtschaft gilt als Konjunkturlokomotive und spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft. Aufgrund ihrer Bedeutung wurden sogar die Corona-Maßnahmen für den Bau weitestgehend ausgesetzt.
Rückgang bei Baubewilligungen in Wien
Im Jahr 2023 wurden in Wien nur noch Baubewilligungen für 11.500 neue Wohneinheiten bei neuen Wohnprojekten beantragt und erteilt. Dies entspricht fast der Hälfte im Vergleich zu 2019, einem Rekordjahr. Die Auswirkungen dieses Rückgangs werden in den nächsten Jahren spürbar sein, da die Umsetzung aufgrund verschiedener Faktoren wie hohen Zinsen und teuren Materialpreisen erschwert wird.
Ausblick auf den Wohnungsmarkt in Wien
Die Lage auf dem Wohnungsmarkt in Wien bleibt angespannt, da nur die Fertigstellung von 13.200 neuen Wohneinheiten für dieses Jahr erwartet wird. Die Schaffung von Wohnraum im Bestand geht ebenfalls zurück, unter anderem aufgrund gesetzlicher Änderungen wie der Wertanpassung der Richtwertmieten. Dies führt zu einer Verknappung auf dem Markt und höheren Mieten für Wohnungssuchende in Österreich.
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Totaler Einbruch am Wohnungsmarkt: Baubewilligungen binnen 5 Jahren fast halbiert
Die Bauwirtschaft gilt als Konjunkturlokomotive. Weil sie so wichtig ist, wurden seinerzeit selbst die Corona-Maßnahmen für den Bau weitestgehend ausgesetzt. Wien: nur noch 11.500 neue Wohneinheiten Doch jetzt bricht dieses wichtige Standbein weg: 2023 sind in Wien Baubewilligungen nur noch für 11.500 Einheiten bei neuen Wohnprojekten beantragt und erteilt worden. Das ist fast die Hälfte von 2019 (46 Prozent), das allerdings ein Rekordjahr markiert. Die Auswirkungen des Einbruchs werden erst heuer und in den nächsten drei Jahren spürbar. Aufgrund der angespannten Lage – hohe Zinsen, teure Energiekosten, hohe Materialpreise – dürfte die Umsetzung niedriger als die Anzahl der Baubewilligungen werden. Düstere Aussichten Dabei bleibt die Lage angespannt. Für heuer wird mit der Fertigstellung von nur 13.200 neuen Wohneinheiten in Wien
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