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Dramatischer Rückgang auf dem Wohnungsmarkt: Genehmigungen für Bauvorhaben innerhalb von 5 Jahren fast halbiert

Published On: 20. Februar 2024 19:57

Die Bedeutung der Bauwirtschaft in Wien

Die Bauwirtschaft gilt als Konjunkturlokomotive und spielt eine wichtige Rolle für die Wirtschaft. Selbst die Corona-Maßnahmen wurden für den Bau weitestgehend ausgesetzt, um die Branche zu unterstützen.

Rückgang der Baubewilligungen in Wien

2023 wurden in Wien nur noch Baubewilligungen für 11.500 neue Wohneinheiten bei neuen Wohnprojekten beantragt und erteilt. Dies ist fast die Hälfte im Vergleich zu 2019, einem Rekordjahr. Die Auswirkungen dieses Einbruchs werden erst in den nächsten Jahren spürbar sein, da die Umsetzung aufgrund der angespannten Lage mit hohen Zinsen, teuren Energiekosten und hohen Materialpreisen erschwert wird.

Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt in Wien

Die Fertigstellung von nur 13.200 neuen Wohneinheiten in Wien wird für dieses Jahr erwartet. Auch die Schaffung von Wohnraum im Bestand geht zurück, unter anderem aufgrund gesetzlicher Änderungen wie der Wertanpassung der Richtwertmieten. Dies führt zu einer Verknappung auf dem Markt, insbesondere bei Mietwohnungen. Die Beschlüsse der Regierung sowie Klima-Anforderungen und die Diskussion um eine Mietpreisbremse werden die Schaffung von Wohnraum weiter bremsen und zu höheren Mieten führen, was die Wohnungssuchenden in Österreich belastet.

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Totaler Einbruch am Wohnungsmarkt: Baubewilligungen binnen 5 Jahren fast halbiert

Die Bauwirtschaft gilt als Konjunkturlokomotive. Weil sie so wichtig ist, wurden seinerzeit selbst die Corona-Maßnahmen für den Bau weitestgehend ausgesetzt. Wien: nur noch 11.500 neue Wohneinheiten Doch jetzt bricht dieses wichtige Standbein weg: 2023 sind in Wien Baubewilligungen nur noch für 11.500 Einheiten bei neuen Wohnprojekten beantragt und erteilt worden. Das ist fast die Hälfte von 2019 (46 Prozent), das allerdings ein Rekordjahr markiert. Die Auswirkungen des Einbruchs werden erst heuer und in den nächsten drei Jahren spürbar. Aufgrund der angespannten Lage – hohe Zinsen, teure Energiekosten, hohe Materialpreise – dürfte die Umsetzung niedriger als die Anzahl der Baubewilligungen werden. Düstere Aussichten Dabei bleibt die Lage angespannt. Für heuer wird mit der Fertigstellung von nur 13.200 neuen Wohneinheiten in Wien

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