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Dramatischer Rückgang auf dem Wohnungsmarkt: Genehmigungen für Neubauten in 5 Jahren fast halbiert
Die Bedeutung der Bauwirtschaft in Wien
Die Bauwirtschaft wird oft als Konjunkturlokomotive angesehen und spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft. Aufgrund ihrer Bedeutung wurden während der Corona-Pandemie sogar die Bauaktivitäten weitgehend ausgesetzt, um die Branche zu unterstützen.
Die aktuellen Herausforderungen in Wien
In Wien wurden für das Jahr 2023 nur noch Baubewilligungen für 11.500 neue Wohneinheiten beantragt und erteilt. Dies stellt einen deutlichen Rückgang im Vergleich zu 2019 dar, als ein Rekordjahr verzeichnet wurde. Die Auswirkungen dieses Einbruchs werden in den nächsten Jahren spürbar sein, da die Umsetzung der Bauprojekte aufgrund hoher Kosten und anderer Faktoren erschwert wird.
Ausblick auf den Wohnungsmarkt in Wien
Die Fertigstellung neuer Wohneinheiten in Wien wird voraussichtlich in diesem Jahr nur 13.200 betragen. Auch die Schaffung von Wohnraum im Bestand geht zurück, unter anderem aufgrund gesetzlicher Änderungen wie der Wertanpassung der Richtwertmieten. Dies wird zu einer Verknappung auf dem Markt führen und die Mietpreise weiter steigen lassen, was die Wohnungssuche für die Österreicher erschwert.
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Totaler Einbruch am Wohnungsmarkt: Baubewilligungen binnen 5 Jahren fast halbiert
Die Bauwirtschaft gilt als Konjunkturlokomotive. Weil sie so wichtig ist, wurden seinerzeit selbst die Corona-Maßnahmen für den Bau weitestgehend ausgesetzt. Wien: nur noch 11.500 neue Wohneinheiten Doch jetzt bricht dieses wichtige Standbein weg: 2023 sind in Wien Baubewilligungen nur noch für 11.500 Einheiten bei neuen Wohnprojekten beantragt und erteilt worden. Das ist fast die Hälfte von 2019 (46 Prozent), das allerdings ein Rekordjahr markiert. Die Auswirkungen des Einbruchs werden erst heuer und in den nächsten drei Jahren spürbar. Aufgrund der angespannten Lage – hohe Zinsen, teure Energiekosten, hohe Materialpreise – dürfte die Umsetzung niedriger als die Anzahl der Baubewilligungen werden. Düstere Aussichten Dabei bleibt die Lage angespannt. Für heuer wird mit der Fertigstellung von nur 13.200 neuen Wohneinheiten in Wien
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