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Hauskäufer in Schottland sollen innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf gezwungen werden, Gasheizkessel auszubauen und Wärmepumpen zu installieren
Schotten werden gezwungen sein, ihre Gasheizungen innerhalb von nur zwei Jahren nach dem Kauf eines Hauses durch „enorm teure“ Pläne der Regierung von Humza Yousaf durch Wärmepumpen zu ersetzen. Der Telegraph hat mehr dazu. Patrick Harvie, ein schottischer Grüner Minister, veröffentlichte eine Konsultation zu einem neuen Gesetz über Heizungen in Gebäuden, das darauf abzielt, die Treibhausgasemissionen in Wohn- und Geschäftsräumen drastisch zu reduzieren. Der Entwurf besagt, dass Käufer von Immobilien gezwungen werden sollten, sich an ein „Verbot von umweltschädlichen Heizungen“ zu halten, damit Schottland seine „Zwischenziele“ zur Emissionsreduzierung bis 2030 erreichen kann. Sie müssten innerhalb einer „festgelegten Zeitspanne“ nach dem Kauf auf umweltfreundliche Heizungsformen wie Wärmepumpen umsteigen. Das Hauptkonsultationsdokument besagt, dass die Minister „zwischen zwei und fünf Jahren für angemessen halten“, aber andere Veröffentlichungen besagen „wahrscheinlich zwei Jahre“. Obwohl es heißt, dass es für Verkäufer keine anfänglichen Kosten geben würde, räumt es ein, dass es „Auswirkungen auf den Immobilienmarkt“ geben würde. Die Preise für Häuser mit Heizungen könnten fallen, wenn Käufer die Kosten für die Installation von Wärmepumpen berücksichtigen müssen. Die Konsultation schlägt auch vor, Hausbesitzer zu zwingen, Wärmepumpen bei anderen Auslösepunkten zu installieren, zum Beispiel indem ihnen der Kauf einer neuen Heizung verboten wird, wenn ihre aktuelle nicht mehr funktioniert. In einer Erklärung vor dem schottischen Parlament gab Herr Harvie ein früheres Ziel auf, dass eine Million Haushalte bis 2030 ihre Heizungen ersetzen sollten. Er verschob den Zeitplan um mindestens drei Jahre, nachdem gewarnt wurde, dass finanziell belastete Familien, die mit einer Kostenkrise zu kämpfen haben, sich das nicht leisten können. Stattdessen wird ein neuer Mindeststandard für Energieeffizienz für alle Immobilien eingeführt, der bis 2028 für alle Wohnungen im privaten Mietsektor und bis 2033 für selbstgenutzte Immobilien gilt. Private Vermieter, die den Benchmark nicht rechtzeitig erreichen, dürfen nicht an neue Mieter vermieten, aber dies gilt nicht für Räte oder Wohnungsbaugesellschaften. Lesenswert im Ganzen.
Pläne zur Ersetzung von Gasheizungen durch Wärmepumpen in Schottland
Die schottische Regierung unter Humza Yousaf plant, dass Schotten ihre Gasheizungen innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf eines Hauses durch Wärmepumpen ersetzen müssen. Dies ist Teil eines neuen Gesetzesentwurfs zur Reduzierung von Treibhausgasemissionen in Wohn- und Geschäftsräumen. Die Regierung möchte, dass Schottland seine Emissionsziele bis 2030 erreicht und sieht vor, dass Käufer von Immobilien sich an ein „Verbot von umweltschädlichen Heizungen“ halten müssen. Die genaue Zeitspanne für den Wechsel zu umweltfreundlichen Heizungsformen wie Wärmepumpen wird noch diskutiert, aber es wird erwartet, dass es zwischen zwei und fünf Jahren liegen wird. Dies könnte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben, da die Preise für Häuser mit Gasheizungen sinken könnten.
Neue Vorschriften für Energieeffizienz in Schottland
Zusätzlich zur Ersetzung von Gasheizungen plant die schottische Regierung die Einführung eines neuen Mindeststandards für Energieeffizienz in allen Immobilien. Bis 2028 sollen alle Wohnungen im privaten Mietsektor und bis 2033 alle selbstgenutzten Immobilien diesem Standard entsprechen. Private Vermieter, die den Mindeststandard nicht rechtzeitig erreichen, dürfen nicht an neue Mieter vermieten. Diese Regelung gilt jedoch nicht für Räte oder Wohnungsbaugesellschaften. Diese Maßnahmen sollen dazu beitragen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu verringern.
Auswirkungen auf schottische Haushalte
Die Pläne zur Ersetzung von Gasheizungen und die Einführung neuer Energieeffizienzstandards könnten Auswirkungen auf schottische Haushalte haben. Obwohl es für Verkäufer keine anfänglichen Kosten geben wird, müssen Käufer die Kosten für die Installation von Wärmepumpen berücksichtigen, was zu einem möglichen Preisverfall für Häuser mit Gasheizungen führen könnte. Die Regierung hat jedoch ein früheres Ziel aufgegeben, dass eine Million Haushalte bis 2030 ihre Heizungen ersetzen sollten, da viele Familien finanziell belastet sind und sich die Kosten nicht leisten können. Stattdessen wird ein neuer Zeitplan eingeführt, der sicherstellt, dass alle Immobilien bis zu einem bestimmten Zeitpunkt den Mindeststandard für Energieeffizienz erfüllen
Original Artikel Teaser
House Buyers in Scotland Set to Be Forced to Rip Out Gas Boilers and Install Heat Pumps Within Two Years of Purchase
Scots are to be forced to rip out their gas boilers and replace them with heat pumps within as little as two years of buying a home under “hugely expensive” plans unveiled by Humza Yousaf’s Government. The Telegraph has more. Patrick Harvie, a Scottish Green Minister, published a consultation on a new Heating in Buildings Bill aimed at drastically cutting greenhouse gases from homes and business premises. The blueprint said people buying property should be forced to comply with a “prohibition on polluting heating” so that Scotland could reach its “interim targets” for reducing emissions by 2030. They would have to make the switch to green forms of heating, such as heat pumps, within a “specified amount of time” following their purchase. The main
